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公积金政策利好消息叠加 二手房市场现曙光?

发布时间:2015-06-24  来源:新文化报  点击:
 

核心提示:父母可与子女组合申请住房公积金贷款、个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税……不久前,长春“新11条”出台,以满足居民合理住房需求。刚刚过去的小长假,二手房中介商们有感觉吗?

父母可与子女组合申请住房公积金贷款、个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税……不久前,长春“新11条”出台,以满足居民合理住房需求。

春江水暖鸭先知。

作为历次新政实施后,有市场体温计之称的二手房市场,也在利好政策辐射范围内。

刚刚过去的小长假,二手房中介商们有感觉吗?

23日,本地部分房产中介商在接受新文化记者采访时就坦言,利好不假,但往往需要时间来印证,小长假期间,生意与以往并无大碍,至少在目前市场中,这种利好尚未传导到市场中来,成交业绩没有明显提升。

“很久没有开个正儿八经的给员工,但这回不能不开,有新政策出台了。”近日,长春房产中介商程萍,或者或晚,把给分店的员工着急起来,碰头开会。

会议的主题, “新11条”政策宣导。此外,还有个目的,重拾凝聚力,给员工鼓劲。

会虽开完了,但会下,程萍对于新鲜出炉的“新11条”,还是略有担心,这种担心来自市场的反应。

“过节期间也不行,市场价格不见起色,交投不活跃,整体来看,今年业绩,和去年的相比,虽然没有明显的下降,但也没有明显上升,着急啊,一年都过去一半了。”她告诉新文化记者,限购的取消,父母可与子女组合申请住房公积金贷款、个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税等等,都已经明确,当前市场下,这也算是一波政策推动了。但现实是一点没感觉,不论是电话咨询,还是进店咨询量都不多,可能是时间短吧,至少从各店店长的反馈情况来看,业务量并没有明显的提升。

事实上,在记者对本地7家规模较大房产中介负责人对话中,诸如“风平浪静”、“一如既往”、“没见起色”,成了的商人们的最直接的反馈。

作为上述受访者之一,本地房产中介负责人李茂玉就表示,“从新政出台至今,各门店没有业务量井喷的痕迹,市场也是在不温不火中徘徊,业务量变化上,暂时没啥感觉。”

与此同时,新文化记者在调查中还发现,在目前潜在利好下,各类二手房中介门店,无论是改善型“房源”,还是的刚性需求“房源”均相对充足,部分房源甚至直接标准可议价,其中不乏一些好地段的房源,这在以往并不多见。

实际上,对于业务量提升的渴求,二手房中间商们从未改变过。 各种利好消息叠加,商家到底有没有机会?

李茂玉认为,目前市场存量房仍需消化,交投活跃程度,还有待提高,机会肯定是有,但在什么时候,尚需时间检验。

而同样的问题,长春市房地产中介服务行业商会会长王义全认为,各类政策陆续密集出台,多维度助力市场,从当下政策来看,利好是可期的,只不过由于买方市场对政策内容还需进一步消化,行情撬动也需要节点,上述这些问题,不是短时间内就能显现的,商家毫无感觉的认知,也多来源与此。

“现在本地二手房市场,存量房市场还很大,不缺房子,从供需情况来看,完全的进入买方一方,他们起决定性因素。”王义全认为,随着时间推移,以及市民“吃透”和了解各类新政,预计从8月份开始,二手房市场成交将出现活跃迹象,特别是在传统销售旺季,“金九银十”将出现一轮小高峰,这种利好的对市场带动效应,将持续到年末。(栾喜良)

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